要保证预测工程成本的准确性

2019-08-24 10:27

目前我国工程造价管理正向国际惯例接轨,大中型工程项目在招投标过程中正逐步由传统的量价合一的定额计价模式过渡到量价分离的工程量清单计价模式。地方房屋建筑工程、地方机电安装工程、城市轻轨地铁等建设项目在部分地区已经开始采用工程量清单报价,铁路工程也已经开始尝试并逐步推行工程量清单报价模式。采用定额计价模式是在编制经济报价过程中按照国家有关部门颁发的概预算定额(如铁道部138#定额)计量各详细工程项目的工料机消耗数量及单价,并严格按国家有关部门颁发的编制办法计取各种费用。在投标报价的编制过程中,招标文件中“工程数量清单”的每项详细工程项目基本是与概预算定额中项目相一致,又指定编制办法采用“115号文”、“42号文”、“54号文”(铁道部颁发)等,所以只需将所有详细工程项目的数量及其相应定额单价相乘后累加,然后再加上按编制办法规定的所有费率费用,即可基本完成报价的编制工作,进人报价的定标阶段。在这种报价编制过程中,每个投标单位都无权更改定额单价中的量与价,如“g350支柱基坑开挖”项目中的工日、材料、机械的消耗数量和单价是不能根据各投标单位项目管理及施工能力的实际情况进行更改,各种取费如管理费、计划利润等也必须严格按照编制办法规定的费率计取,不能按投标单位的企业实力、投标策略等实际情况进行调整,而仅凭定标最后阶段的降造及笼统的降造措施说明似乎根本无法充分具体说明施工企业的实际管理能力、技术能力、施工能力等。招投标制度本来引人的是竞争机制,可是因为定额的限制,因此也谈不上真正意义上的竞争,并且使人们在报价编制及定标时思想习惯于四平八稳,助长招投标期间的暗箱操作,不利于遏制腐败的产生。采用工程量清单计价模式是在招标文件中统一工程量计算规则、统一工程量计算单位、统一分部分项工程的划分、统一项目编号,由投标单位主导“定额量、市场价、竞争费”,反映在实际的报价编制中就是严格按照招标文件“工程量清单”中统一编码的项目进行报价,不能也没法能直接套用定额,而只能根据施工组织设计、招标图纸等资料计量各编码项目的工料机消耗量,再根据工料机的市场时价及企业自身的条件报价。采用工程量清单计价模式能促使企业不断的改制、不断的进取,在施工中采用新技术、新工艺、新材料,努力降低成本、增加利润,以求企业在同行业中争创领先地位,符合市场经济条件下企业作为市场的主体及必须是价格决策的主体的市场规律,是建设工程经济报价发展的必然趋势。因为现阶段是从定额计价模式向工程量清单计价模式过渡尝试时期,所以有的经济报价是兼顾两种模式。工程量清单项目具有实体与措施相分离的特点,能够充分体现施工企业的自身实力,而传统定额是以社会平均消耗水平编制的,它不再适应市场经济优胜劣汰的竞争机制。工程量清单计价在招投标过程中,由招标方列出所有工程量清单项目、项目编号、单位以及工作内容,投标单位不能随意改变,而定额计价法是投标人等根据国家统一规定的计算规则、工程消耗量和基价来计算工程经济报价。工程量清单计价的项目单价需要投标人根据自身情况自主确定,而定额计价法的项目含量及基价不允许自行调整。采用工程量清单计价模式的工程在结算时,各项目的综合单价不能改变,有利于控制工程建设项目总投资,有利于降低工程造价,以最少的投资达到最大的经济效益。采用工程量清单计价实现了我国的建筑计价制度逐步向国际接轨,维护了承发包双方的利益,更有利于公平的市场竞争。采用工程量清单计价有利于施工企业提高管理水平,提高生产效率,降低施工成本,促进施工项目管理制度的完善。采用工程量清单计价有利于造价资料的收集、整理,促使企业自主制定企业内部定额、同时也便于工程造价管理部门分析和编制适应市场变化的造价信息。

4其它

2工程经济报价的定标

3低价中标经济报价策略

在采用合理低价中标的工程投标过程中投标报价是整个过程的核心,报价过高并不一定意味着高利润,过高的报价会导致企业不能中标;而报价过低,则可能因为低于“合理低价”而废标,或则即使中标,也可能会给企业带来亏本的风险。所以,在这种情况下,针对工程的实际情况,测算出工程成本是敲定最终报价的关键。工程成本是指施工企业在建筑安装工程施工过程中的实际耗费,包括物化劳动的耗费和活劳动中必要劳动的耗费,前者是指工程耗用的各种生产资料的价值,后者是指支付给劳动者的报酬,工程成本包括人工费、材料费、机械使用费、管理费用和财务费用。要保证预测工程成本的准确性,必须做好充分的报价准备。首先,必须对招标文件进行了深人研究,将工程量清单、图纸和技术规范结合阅读,检查复核;组织投标人员亲自考察现场,搜集资料包括现场的地形、道路、水电资源等情况;并对当地市场信息进行摸底,其中包括主要材料的市场价格,机械设备的租赁情况及各种工种的人工价格等,为投标报价的合理性提供准确依据。其次,需分析选择合理的施工方案,不同的施工方案对应不同的工程造价,对投标报价的影响也是相当大的。最后,根据以往的经验和工程的技术复杂程度,拟投人的管理人员及管理设施的多少,测算管理人员的薪金总额,交通和办公设施的使用和维修费用,办公消耗品,差旅费,处理各种关系的招待费,投标费用,上级管理费的摊销、各种保险费等。工程成本预测出来后,即可计算出投标的最终总报价,其数学公式为:最终总报价二工程成本+预提利润十税金。在投标的激烈竞争中需要客观地决策,从竞争谋略的角度可采取微利保本、低价亏损和高价赢利等策略。微利保本是指在报价过程中降低报价甚至不考虑利润,这是在投标过程中比较常用的策略。低价亏损是指在报价中不仅不考虑企业利润,相反考虑一定的亏损,这种策略在报价中不考虑风险费用,这是一种冒险行为。如果风险不发生,即意味着承包商的报价成功;如果风险发生,则意味着承包商要承担极大的风险和损失。这种报价策略通常只用于市场竞争激烈,承包商又急于打人该市场或领域创建业绩;或者是某些分期建设的工程,对第一期工程以低价中标,工程完成的好,则能获得业主信任,希望后期工程继续承包,而补偿第一期低价中标造成的损失。高价赢利是在报价过程中以较大利润为投标目标,这种策略通常在竞争对手太弱或已经获得业主信任,希望后期工程继续承包的情况下采用。

工程经济报价的评分办法或定标办法,基本分为议标、复合标、合理低价标。采用议标的工程项目是在招投标前业主已经指定了中标单位,所以各投标单位都无定标压力。采用复合标的工程项目因为业主公布概算及控制报价,所以只要各投标单位得到消息并严格按规律报价,就会在业主控制的最终报价范围之内而不致出圈。合理低价标往往不设标底,所以定标难度较大,各投标单位只能根据本企业自身情况决策最终报价。现阶段采用定额计价模式的经济报价基本采用复合标底评分法,本人认为采用复合标底评分法是从定额计价向工程量清单计价转变过程中的一种过渡方法。常见的复合标底计算公式为:c=axj+bx(l一j),其中c一复合标底、a一业主标底、j一权重、b一所有投标单位有效报价的平均值。采用复合行底评分法在定标时,随机性及不确定性大,报价的好与坏运气性较大,工程项目的最终报价范围完全由业主控制,背离了企业作为市场的主体及必须是价格决策的主体的市场规律。随着工程量清单计价模式实施的不断深人,在建设工程施工招投标时,工程量清单是招标文件中的一项主要内容。由业主或业主委托有资质的咨询单位,根据规范的工程量计算规则,计算出单项工程的工程量清单。投标单位根据清单中每一编码项目中的工料机含量以及工料机的市场时价,再根据企业自身的条件进行报价。业主根据合理低价的原则以及招标文件的其他要求确定中标人,在其他条件相同的前提下,主要看报价。合理低价是在所有的入围投标人中报价最低,但又不低于成本,这是最理想的报价。合理低价中标是国际上的通用法则,也是国内很多行业建设项目招投标时常采用的方式,特别是加入wto后,这是必须遵守的国际通用准则。随着我国法律的逐步完善和建筑市场的逐步规范,采用无标底合理低价中标将是建设工程市场的必然趋势。

1工程经济报价的编制

对于采用工程量清单计价模式的经济报价,报价编制人员必须通晓各专业的分步分项工程的施工工艺、施工工法,必须掌握企业的管理水平、经营情况及投标策略等,企业只有培养出高素质的工程造价人员,才能编制出高质量的经济报价。工程造价人才应是具备工程、经济、管理等知识及丰富实践经验的复合型专业人才。另外,企业应建立并逐步完善企业内部定额,以确保今后工程项目经济报价的科学性、准确性,以提高中标率及中标后项目的利润。